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神奈川の不動産にみられる傾向とは

神奈川は古くから住みやすい地域として非常に人気が高く、不動産価格も高値で安定している傾向が有ります。都心に程よい近さである上郊外では緑が残る地域も多く、住宅を建てる際にも良い環境で建てることができるのが大きな魅力となっています。また、中心部では再開発も進んでおり、非常に住環境が整備されているため価格が上昇している傾向もあります。しかし都心ほどではなく、比較的緩やかな上昇となっています。但し、快適な住環境が維持されていることから人気は都心以上に高まっており、住宅やマンションの購入希望者が増えている傾向が有ることから、今後さらに上昇する傾向があります。その為、近郊に於いても徐々に人気が高まっており、その価格が上昇し始めている傾向もあります。

都心に適度に近く閑静な環境が人気です

神奈川のメリットは、都心に適度に近いという点です。最近では都心の再開発が進み住宅やマンションなどが非常に増えていますが、その地価の高さから非常に高額な物件が多く、投資物件として購入される傾向が強くなっています。これに対してこの地域は都心ほどの価格の上昇がみられていないことから投資的な要素は低く、自分で住むための住宅を購入する人が多い傾向にあります。この地域では不動産に於ける投資のメリットはまだ薄いと考えられているため、投資よりも都心に近い環境を生かして都心に通勤する人が自分で住むために確保するといった意味合いが強い傾向が有ります。しかし、中心部では徐々に都心のような傾向を示している地域も増えており、その地域では投資物件も増えつつある傾向にありますが、全体的には都心に近い環境を生かして自分で住むために購入する人が多く、価格の変動はそれほど見られないのが現状です。

国際都市としての魅力が価格安定に寄与しています

神奈川は中心部が国際都市として非常に有名であるため、国際色豊かな文化のイメージが強い地域です。地域によって大きく特色が異なっており、郊外では緑豊かな地域が残っている反面、中心部では工業や商業が盛んな地域もありこれらが隣接しているため、生活することを考えた場合には非常に住みやすい地域であると言えます。その為、不動産の価格は非常に安定しており極端に下落することもなければ上昇することもないのが大きな特徴です。特に中心部付近では徐々に価格は上昇しているものの急激な変化は見られないため、投資の観点ではあまり魅力が少ない面があります。但し、自分で住むことを考えた場合には急激な下落が無い為安心して不動産を所有できる地域でもあります。その為、魅力的な条件と安心を兼ね備えた地域として人気が高いのです。

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